以下是2024年11月5日关于马来西亚第二家园签证新政策研讨会的会议纪要整理：

1. 第二家园系统更新

目前，由旅游部负责的新版第二家园系统尚未确定具体的上线时间，预计可能会推迟至明年。因此，在此期间，所有申请将继续使用移民局现有的系统进行处理，这意味着申请人仍需提交纸质材料。对于已经获得批准的客户，他们可以继续按照正常程序进行报到和贴签。

2. 申请渠道调整

现阶段，马来西亚第二家园计划不接受个人直接提交的申请，仅限于持有特定许可（如以8开头编号的新执照）的代理公司代表客户进行申请。这意在确保所有申请流程的专业性和合规性，并劝退那些意图自行DIY申请的客户。

3. 代理费用规范

代理费用严格按照政府规定的统一标准执行，涵盖主申请人的签证费、多次入境签证费、政府手续费、体检费、保险费、保证金以及签证转换费等多项服务。家属的相关费用则需要额外支付。值得注意的是，政府对代理价格有严格监管，禁止低价竞争行为，任何扰乱市场的做法都将受到严厉处罚，包括罚款或吊销营业执照。

4. 服务税征收

自2024年3月1日起，马来西亚开始实施8%的服务税率，但食品与饮料供应服务等特定行业维持6%的税率。服务税是消费者在接受应税服务时需要承担的额外成本，通常由提供服务的企业代收并上缴给税务部门。对于此次研讨会讨论的服务项目，服务税将作为额外费用收取，今年委托的申请者暂时无需支付该费用，但从明年起可能需要支付。

5. 体检要求变动

旅游部已取消了第二家园申请阶段所需的体检表，但卫生部有可能会重新提出这一要求。为了预防这种情况的发生，建议正在准备材料的客户按照之前的体检标准提前准备好相关文件。此外，一旦政府指定了体检机构，体检费用预计将有所增加。

6. 审批周期预估

旅游部表示，将努力在递交申请材料后的约30天内完成审批工作。然而，考虑到无罪审查过程大约需要一个月的时间，整个审批周期可能延长至2-4个月。

7. 签证有效期与房产购买要求

对于申请前已购房产的客户，获批后可直接获得5年的签证；而对于申请时尚未购房产的客户，现在也允许先授予5年期签证，但代理需在一年内提醒客户完成购房。需要注意的是，是否在规定时间内买房完全取决于客户自身决定及其可能带来的后果。

8. 经济特区界定

截至会议当天，有关经济特区的具体范围仍未明确。因此，任何宣传其房产项目属于经济特区的行为都是不负责任的。碧桂园森林城市作为金融特区的一部分，其一手房符合条件，而二手房则不在范围内。

9. 房产绑定规则

第二家园计划下的房产既可以是在申请之前购买的，也可以是在获得签证后购入的。重要的是，这些房产必须登记在主申请人名下，避免联名购买。

10. 存款货币选择

第二家园存款可以选择美元或马来西亚令吉中的一种进行存储，不允许分散存放在不同银行或同时使用两种货币。

11. 提取存款条件

只有在第二家园签证贴签后购买的房产才允许提取存款。此外，参与者及其家属在马来西亚境内教育、医疗及旅游方面的支出凭证也可以作为提取依据。即使医疗费用已被保险公司报销，仍然可以通过保存的相关票据申请提取存款。

12. 居住时间要求

对于年龄达到50岁及以上的主申请人，没有强制性的居住要求；而对于年龄低于50岁的主申请人，则需每年在马来西亚居住至少90天，这一时间可以与家庭成员共同计算。如果主申请人在申请时接近50岁且不急于申请，建议等到满50岁后再行申请，以规避不必要的居住义务。